Los precios de alquileres y ventas de inmuebles han aumentado radicalmente en Maracaibo debido a expectativas en cambios políticos nacionales y la suspensión de programas migratorios en Estados Unidos.
La subida de precios en los inmuebles se suscitó entre enero y febrero por la expectativa de retorno de migrantes, la continuidad del gobierno de Nicolás Maduro y las políticas migratorias de la nueva administración en EE. UU., entre otras razones, según fuentes que explicaron a Voz de América.
Agentes inmobiliarios en la capital zuliana expresaron que los precios de ventas y alquileres de apartamentos y casas se han elevado el último mes entre el 20 % y el 50 %, tras un período de “incertidumbre” y pocos negocios en el sector.
Potenciales compradores vieron frustradas sus intenciones en las últimas semanas por ese incremento. Por ejemplo, el precio de venta de los apartamentos en obra gris, sin pisos, ni acabados en baños y cocina, en el norte de Maracaibo aumentó de 20.000 dólares a rangos que superan los 30.000 dólares, incluso algunos rozando los 45.000.
En cuanto a los alquileres, subieron de un promedio de 200 dólares a más de 300 dólares. Esto se puede ejemplificar por zonas, como la zona norte, en la que una casa puede costar entre 70.000 y 180.000 dólares.
Por su parte, en zonas populares de municipios foráneos, como San Francisco, una vivienda puede costar menos de 10.000 dólares.
En el sector La Paragua, también dejaron de tener “precios de oportunidad” sus apartamentos, ya con varias décadas de construcción, pero bien conservados y decorados con tendencias de madera, como en años anteriores: antes, costaban entre 15.000 y 18.000 dólares, y este mes superan los 25.000 dólares.
“Ya no hay inmuebles baratos como hace años”, si bien esos rangos de precios aún se cuentan entre los más competitivos en el mercado global de viviendas, contó Rebeca Heras, agente del sector y propietaria de una compañía de remodelaciones.
Con casi una década de experiencia en el sector inmobiliario de Maracaibo, explicó que compradores, vendedores e inquilinos se mantuvieron a la expectativa de posibles cambios políticos en Venezuela, en enero, y también están atentos a las políticas del presidente Donald Trump sobre los inmigrantes venezolanos.
El impacto de los servicios
Los precios de alquileres en Maracaibo, afectada por frecuentes cortes eléctricos y escasez de agua potable por tubería durante semanas, también aumentan según la disponibilidad de pozos y plantas generadoras de energía en esas viviendas.
Actualmente, la mayoría de los interesados busca inmuebles en obra gris que cuesten alrededor de 10.000 dólares. Esas ofertas, que sí se conseguían, ahora escasean.
Los precios de apartamentos o casas remodelados o de lujo en sectores del norte de la ciudad superan los 180.000 dólares y ahora suelen venderse en apenas una semana, cuando antes tomaba años venderlos, precisó Heras, por su lado.
“Hay mucha gente buscando inmuebles”, remarcó la asesora.
A su juicio, comprar propiedades sigue siendo “una buena inversión”, incluso para negocios, en una urbe que antes la describían coloquialmente como una ciudad fantasma por las muchas viviendas desocupadas tras las olas migratorias.
En Maracaibo, insistió, aún es posible hallar “los inmuebles más baratos del mundo”.
Fuente: Voz de América
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